Thông tin trên do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết.
Theo thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, việc mua lại một số dự án nhằm mục đích an sinh xã hội, phục vụ cơ quan Nhà nước và công tác tái định cư khi giải phóng mặt bằng... Vì vậy, Bộ chỉ xem xét mua lại những dự án nhà ở có giá rơi vào tầm 15 - 17 triệu đồng/m2.
Theo ông Nam, đây là thời điểm thích hợp để mua bởi giá nhà hiện đang rẻ. Giá mua sẽ theo thỏa thuận giữa Nhà nước và doanh nghiệp.
"Việc Nhà nước không phải mua để cứu doanh nghiệp bất động sản cụ thể nào. Trong điều kiện kinh tế bình thường, doanh nghiệp không gặp khó khăn thì Nhà nước vẫn có thể mua, nhưng mua vào thời điểm này thì có lợi vì giá rẻ. Giá đưa ra mang tính thỏa thuận, Nhà nước mua theo nhu cầu, nếu doanh nghiệp không bán thì Nhà nước cũng không ép doanh nghiệp" ông Nam nói.
Nguồn VnMedia
Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư, ngoài việc tung ra nhiều hình thức khuyến mãi như mua nhà tặng vàng, mua đất trúng đất…, hình thức khuyến mãi được áp dụng phổ biến nhất hiện nay là chính sách hỗ trợ lãi suất tiền vay ngân hàng.
Mới đây, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn mở bán Dự án Quang Thái Apartment (quận Tân Phú). Với mức giá chào bán từ 13 đến 15 triệu đồng/m2 kèm theo chính sách, khi mua căn hộ, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ thì được nhận nhà ngay, 50% còn lại sẽ trả góp trong 2 năm với lãi suất bằng 0%.
Ông Đoàn Chí Thanh, Giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, chính sách này đã đánh trúng tâm lý của khách hàng, nên chỉ sau gần 2 tuần, 70 trong số 140 căn hộ mở bán đợt này đã được đăng ký mua.
Tại Diễn đàn "Tuần lễ an cư" vừa diễn ra tại TP.HCM, có hơn 20 dự án căn hộ ở các quận, huyện đã được các chủ đầu tư chào bán. Dự án Sài Gòn Mới (quận 7), trước đây được chào bán với giá từ 970 triệu đồng/căn, nay giảm xuống còn 873 triệu đồng/căn kèm theo chính sách, khách hàng chỉ cần trả trước 40% giá trị căn hộ, sẽ được nhận nhà để ở và số tiền còn lại sẽ trả góp trong vòng 1 năm.
Dự án Căn hộ 4S Riverside Linh Đông (quận Thủ Đức) do Công ty Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư lại có chính sách bán hàng còn "độc" hơn. Theo đó, khi mua căn hộ, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ, 70% còn lại sẽ được trả góp dưới hình thức mỗi tháng trả tiền một m2. Ngoài ra, dự án còn dành ưu đãi riêng cho khách hàng là cán bộ, công nhân viên hưởng lương nhà nước, khi mua căn hộ được giảm giá 15% so với giá công bố. Tương tự, Công ty Phát triển nhà Thủ Đức chào bán 2 dự án Trường Thọ (quận Thủ Đức) và Phước Bình (quận 9), với mức giá 14,8 triệu đồng/m2 (đối với Dự án Trường Thọ). Khi mua căn hộ, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 50% giá trị căn hộ thì được chiết khấu 5% và được nhận nhà ngay; số tiền còn lại khách hàng sẽ trả góp trong vòng 12 tháng với chính sách hỗ trợ 50% lãi suất vay từ ngân hàng.
Còn Công ty Hòa Bình chào bán Dự án Căn hộ Era Town, với mức giá 1,1 tỷ đồng/căn cùng chiêu khuyến mãi khách hàng mua nhà được tặng 2 lượng vàng; Dự án Căn hộ Long Phụng Apartment (quận Bình Tân) chào bán với giá 11,9 triệu đồng/m2 kèm theo hỗ trợ lãi vay 50% trong 5 năm không cần chứng minh thu nhập…
Ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Techcom Real cho rằng, khách hàng giờ rất am hiểu thị trường, có nhiều cơ hội lựa chọn, nên họ không để ý nhiều đến khuyến mãi, mà chỉ quan tâm vào vị trí và giá trị thực của dự án. "Điều quan trọng nhất để bán được sản phẩm lúc này là phải có vị trí tốt và chủ đầu tư thể hiện được năng lực tài chính để hoàn thiện dự án bàn giao nhà đúng theo cam kết cho khách hàng", ông Lộc nhận định.
Quận Hai Bà Trưng đang tiếp tục vận động các hộ dân tại nhà A1, A2
khu tập thể Nguyễn Công Trứ tự giác di chuyển, bàn giao mặt bằng.
Dự án cải tạo khu tập thể Nguyễn Công Trứ, phường phố Huế (quận Hai Bà Trưng) là dự án thí điểm của thành phố về tái thiết chung cư đã bị xuống cấp. Đây là dự án có ý nghĩa lớn về chính trị, xã hội và nhận được sự ủng hộ của đa số người dân. Tuy nhiên, do còn một số ít hộ dân vẫn cố tình không bàn giao mặt bằng nên dự án chưa thể khởi công.
Ngày 20/3/2012, UBND quận Hai Bà Trưng có văn bản gửi UBND TP Hà Nội nêu lên những vướng mắc trong công tác cưỡng chế các trường hợp không chấp hành bàn giao căn hộ tại nhà A1, A2 khu tập thể Nguyễn Công Trứ đồng thời kiến nghị thành phố ban hành các văn bản quy phạm pháp luật nhằm giải quyết triệt để những nội dung còn vướng mắc để triển khai các khâu tiếp theo của dự án. Mới đây, UBND TP Hà Nội đã có văn bản chỉ đạo vấn đề này.
Theo văn bản số 89/TB- UBND, ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo: Việc ban hành quyết định cưỡng chế đối với các hộ gia đình, cá nhân cố tình không bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án thí điểm cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ thuộc thẩm quyền của UBND quận Hai Bà Trưng. Về trình tự, thủ tục tiến hành cưỡng chế, UBND quận Hai Bà Trưng căn cứ các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và UBND thành phố để tổ chức thực hiện.
Thực hiện chỉ đạo trên, ngày 27/4, UBND quận Hai Bà Trưng đã họp triển khai các nội dung, theo đó, giao phòng TN- MT tham mưu cho quận báo cáo Sở TN- MT hướng dẫn quận thực hiện việc ra quyết định thu hồi đất, thu hồi căn hộ đối với các hộ dân nhà A1, A2 khu tập thể Nguyễn Công Trứ; thu hồi và chấm dứt hiệu lực GCNQSD đất ở và QSH nhà ở đã cấp cho các hộ. Phòng TN- MT chủ trì, phối hợp với Ban bồi thường GPMB, UBND phường Phố Huế và Công ty CP Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 dự thảo các quyết định thu hồi đất, thu hồi căn hộ, thu hồi GCNQSD đất ở và QSH nhà ở trình UBND quận quyết định. UBND quận Hai Bà Trưng giao Ban bồi thường GPMB UBND phường Phố Huế và chủ đầu tư kiểm tra, rà soát hồ sơ, trình tự, thủ tục đã thực hiện đối với toàn bộ các phương án bồi thường, hỗ trợ, di chuyển tạm cư và tái định cư đã phê duyệt; tổng hợp kiến nghị của từng hộ, tham mưu đề xuất cho UBND quận giải quyết theo thẩm quyền.
Cùng với việc tổ chức bắt thăm căn hộ tái định cư cho các hộ, UBND quận Hai Bà Trưng cũng giao các ngành chức năng thực hiện các bước cho công tác chuẩn bị cưỡng chế, nhằm đảm bảo thực hiện chặt chẽ quy trình, trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật trước khi ban hành quyết định cưỡng chế. Đồng thời tiếp tục tuyên truyền, vận động các hộ dân tự giác di chuyển, bàn giao mặt bằng…
Được biết, khu tập thể Nguyễn Công Trứ được xây dựng từ những năm 60 của thế kỷ trước với nhiều căn hộ nhỏ, diện tích từ 12m2 đến 18m2. Hiện nay khu tập thể này đã bị hư hỏng nặng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Công ty CP Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội được UBND TP Hà Nội giao làm chủ đầu tư, nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết và cải tạo, xây dựng lại khu tập thể với hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ, phù hợp với quy hoạch. Trong công tác GPMB để thực hiện dự án, quận Hai Bà Trưng đã vận dụng tối đa các chính sách hiện hành để có lợi nhất cho người dân. Đến nay, trong tổng số 199 hộ nằm trong phạm vi dự án đã có 160 hộ đã nhận tiền và bàn giao căn hộ.
PV
No comments:
Post a Comment